Rävabackens Brf

snabbfakta

Rävabacken är en privat bostadsrättsförening belägen i Ödåkra strax utan för Helsingborg. Bostadsområdet heter Björka och ligger i anslutning till Ödåkra, inom Helsingborgs Stad. Björka tillhör Kropps församling och ligger i Luggude Härad, Skåne.

Föreningens fastigheter är:

Kv. Åsen 1 (Saturnusgatan) och Kv. Slänten 2 (Tellusgatan).

Till föreningen hör 69 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt, dvs. att man äger nyttjanderätten till bostaden, man äger alltså inte bostaden.

Till det finns ytterligare ett stort gemensamhetshus där vi har tvättstuga, solarium, övernattningsrum, gemensamhetslokal och styrelserum.

Föreningen DÅ:

Föreningen bildades 1986 och var från början en del av Riksbyggen. 1996 kom vår förvaltare Göran Gudmundsson in i bilden med sitt team efter att föreningen under en tid hade haft ekonomiska problem. Föreningen gjorde en överenskommelse med Riksbyggen och skrev då över förvaltningen till Göran och hans team (GG IInvest) och blev i det skedet en privat, äkta bostadsrättsförening. GG Invest lyckades rädda föreningen från total härdsmälta till en förening som gick att börja utveckla ganska omgående. Tankarna teamet erbjöd gjorde att man började se ljuset i allt detta mörka. Göran Gudmundsson har varit den ihop med vapendragaren Dwight Grasshoff som hjälpt oss styra skutan upp på rätt köl igen.

Få föreningar har så mycket att tacka sin förvaltare för sina framgångar genom åren. Som förening är väldigt tacksamma över att ha dem som partner.

2008 tog styrelsen ett steg långre och har även varit totalt involverade i hela den ekonomiska prosessen, vilket egentligen är styrelsens enda och huvudsakliga syssla. Föreningen har sedan Görans intåg gjort en otrolig ekonomisk återhämtning på alla fronter. Vi är idag bland de mest ekonomiskt attraktiva och mest stabila föreningarna i Helsingborgs Stad.

Föreningen NU:

Som vi nämnde ovan så tillhör Rävabackens Brf idag ekonomiskt en av de starkaste bostadsrättsföreningarna i Helsingborgs Stad. Resan har haft sina dalgångar men styrelse och förvaltning har ändå styrt mot ett gemensamt mål. Resan är långt ifrån slut och föreningens femårsplan är bland de viktigaste verktygen styrelsen har att jobba efter. 

Bostadsrättsföreningen gick under 2021 in på sitt 35:e år vilket gör att föreningen börjar få lite ålderskrämpor ut över de vanliga slitagen som är enkla att åtgärda. Redan 2009 märkte vi att vi måste börja planera långsiktigt och det året blev startskottet för dessa större upprustningar och renoveringar, En resa som startade med planeringen att flytta och anlägga en ny och mer attraktiv lekplats på Saturnusgatan. Dessa upp- och omrustningar kommer hålla på många år fram över. Vi är väldigt glada över att vi från denna dag fått väldigt mycket fin kritik för hur föreningen blivit mer attraktiv.

Det vi rustat upp sedan startskottet är: Lekplatser, Tvättstuga, Sammlingslokal, Solarium, Övernattningsrum, Garagelängor, Fjärrvärmecentral, Fönster, Ytterdörrar, Altandörrar, Förrådsdörrar, Grönytor, En del stensättning, Trädgårdskompost och Panelbrädor på förråden och under 2022 kommer alla förråden på baksidan få ny takpapp..

Det som ligger i kommande agenda är lite ekonomiskt tyngre renoveringar: Garagetak, Belysning, Asfalt, Grönytor, Stensätting. En del av dessa punkter är påbörjade, en del måste göras i flera omgångar och en del kräver mer än bara enkel ekonomisk planering. En del tillkommer även under resans gång för att kraven på föreningen och miljön blir större och hårdare. Ett exempel är uppföring av Laddstolpar för elbilar. I föreningen finns der för närvarande två p-platser anlaggda på varje parkeringsyta. Dessa stolpar är ej hyrbara utan är enligt gällande regler tillgängliga för allmänheten. Laddstolparna styrs via APP och även betalning därgenom.

Styrelsen arbetar strikt utifrån den femårsplan som bostadsrättsföreningar måste ha. Grundtanken är dessutom att vi under resans gång inte skall behöva få allt förstora ekonomiska laster som genererar några hyreshöjningar. VIlket är ett väldigt pressat mål för syrelsen. Styrelsens huvudsakliga arbete är att hålla tillbaka hyrorna och se över att årsavgiften går till rätt ändamål. Styrelsen är vi väldigt stolta över att inte behövt ha vidtagit några avgiftsändringar på över 21 år. Vilket säger rätt mycket.